Es una empresa de Global Group Paraguay Sociedad Anónima, dedicada al rubro inmobiliario a nivel integral constituida en el año 2014 como resultado del trabajo y del aprendizaje de sus accionistas y directivos, tanto en el rubro inmobiliario como en el jurídico y ambiental, quienes supieron entender los avances de las metodologías de desarrollo del mundo inmobiliario, habida cuenta de la experiencia vivida en países desarrollados como Nueva Zelanda, Suiza, Estados Unidos y España.
En ese sentido, asimilaron los desafíos y los avances en materia de urbanismo e integración social, en la que se conjuga el aprovechamiento máximo de los espacios de manera a abaratar costos para lograr un verdadero acceso a la vivienda con un alto compromiso social.
El Desarrollo Inmobiliario:
La empresa invierte en inmuebles, terrenos propios o de terceras personas, para la construcción y venta de las viviendas a través de compra directa o mediante el crédito para la vivienda con énfasis en la modalidad de la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) con sus tasas altamente competitivas.
Así también, promociona, impulsa, programa y financia con recursos propios o ajenos las obras de edificación para su posterior venta, entrega o cesión a terceros bajo las distintas modalidades legales.
¿Qué hace el desarrollador o promotor inmobiliario?:
El Desarrollador (gestor, emprendedor, promotor) Inmobiliario es quien detecta una oportunidad, concibe el producto acorde a esta oportunidad, traspasa los requerimientos de la idea a los proyectistas, hace un seguimiento a estos anteproyectos para verificar que sea coherente con las características del producto deseado, estructura el financiamiento requerido, coordina las actividades de construcción y vende.
Esta es una actividad muy dinámica y requiere mucho conocimiento y experiencia del mercado no tan solo del país sino también de lo que pasa en otros países y así aplicar los casos de éxito. A su vez, esta actividad obliga a estar atentos a los movimientos del mercado y a hacer las correcciones de cada proyecto cuando sean necesarios.
¿Cuáles con las fases del proceso de desarrollo inmobiliario?:
- Análisis del mercado y las tasaciones para la elección de la zona del desarrollo, mediante la compra del inmueble, o sobre la viabilidad de un terreno ofrecido para inversión, ya sea para viviendas, oficinas, casa quintas, etc.
- Compra del inmueble a propietarios, intermediarios o agentes de adquisición de inmuebles, donde en algunos casos se paga algún tipo de comisión por la gestión que va del 1% al 5% generalmente o la prestación del servicio de desarrollo de un tercero con una comisión del 20% de la renta neta.
- Revisión y protección legal y notarial para la formalización de la compra y el desarrollo inmobiliario o la prestación del servicio a terceros.
- Gestión administrativa para la tramitación de las documentaciones requeridas en cada una de las etapas del proceso.
- Asegurar mediante agencias de riesgos la inversión o la prestación del servicio a terceros.
- Cogestión con entidades financieras para la venta de las unidades inmobiliarias ofrecidas.
- Promoción organizada, planificada y masiva acerca de la empresa y de cada desarrollo inmobiliario emprendido.